買取・任意売却のご相談承ります

弊社にて不動産を買い取ります

不動産を短期間で売却し現金化することができる仕組みです。
土地、戸建て、マンションなどの種別を問わず、無料査定ののち買取価格をご提案いたしますのでお取引をご検討ください。
賃貸中の物件でもご相談ください。

任意売却は競売よりもたくさんのメリットがあります

市場価格に近い金額での売却が可能です！
競売では一般的に市場価格の6～7割程度でしか落札されませんが、任意売却では一般市場での取引が可能なため、競売よりも高い価格で売却できる可能性が高くなります。売却代金は、認められた諸経費を除いて全額返済に充てられるので、より多くの返済ができ残債を減らすことに繋がります。
引っ越しの時期を買い主と相談できます！
競売では立場が弱く、通常落札者から引越しを急かされることがあります。また、引越し費用もなく、期日までに出ていけない場合は強制執行されてしまいますが、任意売却の場合、不動産会社が買主との間に入り、所有者の希望に沿った交渉ができるため、安心して取引ができます。
引っ越し費用を確保できます！
売却代金の一部を引越費用として確保できるよう債権者との交渉を行います。もし債権者との交渉が不可能な場合は、買主とも交渉し、再出発のために手元に残る金額を最大限に努力します。
返済の遅れをご近所に知られない！
競売では情報公開されてしまうため、返済が遅れていることが近隣に知られてしまう可能性がありますが、任意売却ではそのような心配がありません。任意売却では一般的な売買として取り扱われるため、滞納状況や個人情報の漏洩の心配がありません。
任意売却後の残債の支払いには柔軟な対応が期待できます！
債権者は法的整理を行わない限り、残債を放棄することはないため、完済まで支払いを続けなければなりません。任意売却後の場合、月々の支払いが可能な額での支払いに応じられる場合が多くあります。一方、競売後の場合は債権者がどのような回収手段を取るか不明であり、給与の差し押さえなどのリスクもあります。債権者も競売よりも高く売れる可能性があるため、競売ではなく任意売却を選択するメリットがあります。
買手も任意売却で購入した方が融資が受けやすい！
競売物件でも融資を受けられるのは事実ですが、実際は通常の住宅ロ－ンよりも審査が厳しく、なかなか融資をうける事のハードルは高いです。
任意売却の場合は、通常の住宅ローンが利用できることが多いので、買手も購入しやすいと言えます。
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